改善购房者置业：买房还是得买高性价比楼盘(图)

  新浪乐居讯（编辑 金丽娜）自对首套房的重新定义，至母亲节央行再次下调贷存款基准利率，政策红利轮番轰炸之下，杭州楼市的活跃度蹭蹭蹭地往上走。整整三辆大巴的温台购房者现身5月人居展，也难说不是政策兴奋剂的效果。但从住宅供应量来看，杭州仍是居高不下。尽管杭州四月住宅成交量逾万套，创下2015年新高，但在近13万套的库存以及持续的供应量之下，去库存仍显得心有余而力不足。

  好消息是，2014年“限购”政策放开之前，杭州房价已经有一定程度的下调。但利好政策相继出台后，房价已趋向稳定。就目前市场而言，杭州尚未出现有开发商明显提价。

  对此，业内人士认为，目前地产成交已进入季节性回暖通道，开发商也将在到来的销售旺季加大推盘力度，对于自用及改善型住房的购房者来说，现在是出手的时候了，杭州市场上楼盘那么多，充分了解充分比较，然后选择合适同时性价比高的楼盘。

  “城西核心轻奢改善 银泰旁物业升值潜力大”

  黄龙金茂悦(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)位于杭州城西核心，具体位置是余杭塘路近益乐路，距离杭州城西银泰仅500米左右。2014年，项目三开三罄，一举拿下区域销冠。2015年4月26日，项目羊年首开3、5号楼共208套房源，一小时去化9成以上。

  刘女士来自上海，最近刚刚来杭工作，本身在上海已经有了房子，考虑买房主要是觉得时机合适，准备全款一次性落定。4月26日，在金茂悦的开盘现场，刘女士告诉记者，做投资的朋友推荐买房可以考虑银泰城附近，自己觉得金茂悦的学区、交通、小区环境都比较理想。无论以后用来自住还是出手都比较方便，具备很高的投资升值性。

图为金茂悦羊年首开现场

  据悉，黄龙金茂悦（更多价格信息：400-606-6969 转 85407）即将于5月加推1号楼西边单元108套，户型面积89、128、138平米，其中89方交2万享8万，128、138方交3万享12万。而138方为此次金茂悦即将推出的新品。

  1号楼为黄龙金茂悦项目最南面楼幢，俯瞰300米观景广度的庆隆河一线河景，以及50米宽的河滨市政绿化带，近万方的葱茏绿化尽收眼底。同时楼幢北面便是黄龙金茂悦首创约16000方的全家庭互动式示范区，约90米的楼间距，绿化景观视野优势同样明显。

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  在已建成通车的地铁1号线末端，坐落着杭州接驳上海和“长三角”的门户——临平。它位于杭州版图的东北面，紧挨临平山，居住环境宜人。无论是乘坐地铁还是驱车走G320国道，从市中心抵达临平30-40分钟绰绰有余。搭配68万方的理想银泰城与64万方的华元欢乐城，以及28万方的万宝城，可以预见，在接下来的几年，临平将形成一个城东最大的商业街区。

  而对于购房者而言，由于板块内房源存量较大，临平一度成为杭州楼市的价格洼地，置业性价比较高。

  金帝海珀(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)位于临平山北，与万宝城隔路相望。项目主打运动社区，80米楼间距加身，配备近40000方热带园林，目前主要在售130、169方大户型，一梯一户，总价80万/套起，折算起价6字出头。而其他山南同类产品价格则都在11000-12000元/平方米以上，更不消提杭州其他区域。

图为金帝海珀众筹现场

  5月17日，金帝海珀（更多优惠信息：400-606-6969 转 99950）在售楼处现场举办了“众志成筹 买房不愁”活动——海珀宽景120方专场拍卖会，66万起拍，73.5万成交。竞得拍卖房源的杨先生表示，“我早就看中了金帝海珀的宽景120方，户型很好，景观、环境都很不错，一听说有众筹抢房活动，我就参与了，没想到真的拍到了，这个价格比原价足足便宜了13万块”。

  5月19日-22日，金帝海珀还推出了9套特价房。

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  结婚了有小孩了，原来的房子施展不开了？想买房想一步到位，你是刚需你捉襟见肘了？也许我们可以有另一种选择。

  集美岸上蓝山(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)位于留下以西，闲林良睦路两侧，北抵02省道。项目总占地约430余亩，规划多层、小高层、高层、商铺等物业共40余万方。作为闲林最成熟的大型住宅小区之一，项目拥有800米左右社区商业街，面积达30000余平方米。从小区开车前往西溪印象城、淘宝城，自驾10分钟均可抵达。

图为集美岸上蓝山实景

  此外，作为邻近国家西溪湿地公园的洋房，从岸山蓝山前往西溪湿地，公交15分钟便可享受到良好的生态环境及舒适的生活空间，更彰显项目生态、人居价值。

  目前，集美岸上蓝山（更多价格信息：400-606-6969转58209 ）在售青水苑高层和玉兰苑少量多层现房，折后5999起交3万享20万：青水苑户型有137方和170-220方四房（边套及跃层），其中170-220方四房折后5999元/平方米起，折后均价6500元/平方米，137方折后均价6500-7000元/平方米；玉兰苑多层户型88方、97方，折后均价8900元/平方米。亲民的价格，完全可以满足想要在杭州一步到位的刚需改善购房者。

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